Piso En venta DON FELIPE, Malasaña-Universidad

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 115m²

Sol y Diseño en Malasaña: Exclusiva pieza del Siglo XIX reformada a estrenar
AUTENTICIDAD, SOL DIRECTO Y DISEÑO EN LA CALLE DON FELIPE

Presentamos una propiedad excepcional de 115 m², ubicada en la segunda planta de una finca clásica del siglo XIX. Esta vivienda ha sido objeto de una rehabilitación integral con estándares de excelencia técnica y estética, logrando un refugio contemporáneo que respeta el carácter histórico del Madrid más castizo.

EL ESPACIO: UNA EXPLOSIÓN DE LUZ NATURAL

La vivienda destaca por su inmejorable orientación Sur, que permite la entrada de sol directo durante gran parte del día. El área social es un espacio abierto y fluido que conecta con el exterior a través de dos balcones tradicionales, perfectos para asomarse al pulso de Malasaña. La cocina, de diseño moderno y equipada con electrodomésticos de alta gama, se integra armoniosamente en el salón, creando un ambiente ideal.

DISTRIBUCIÓN DETALLADA

La zona privada se ha proyectado con inteligencia para maximizar el confort:
•Dormitorio Principal: Una amplia estancia doble que cuenta con baño en suite de acabados porcelánicos y un magnífico frente de armarios de pared a pared, ofreciendo un almacenaje impecable.
•Segundo Dormitorio: Habitación individual, perfecta como dormitorio de invitados, de niños, despacho profesional o zona de lectura.
•Segundo Baño Completo: Situado de forma funcional en el pasillo para dar servicio a toda la vivienda.

CALIDADES SUPERIORES Y CONFORT

•Reforma a estrenar: Materiales nobles, suelos de tarima de alta resistencia y carpinterías de gran aislamiento térmico y acústico.
•Climatización: Calefacción individual por gas natural para un confort óptimo en invierno.
•Exclusividad: Edificio con solera, techos altos y la privacidad de contar con un único vecino por planta.

Nota importante: El mobiliario y la decoración de Home Staging que aparecen en las imágenes no están incluidos en el precio de venta.

Entorno y Comunicaciones: El corazón cultural de Madrid

La Calle Don Felipe se encuentra en un enclave privilegiado de Malasaña, a un paso de la calle Fuencarral y rodeada de una oferta de ocio y cultura que atrae a perfiles nacionales e internacionales:

•Plazas y Vida Social: A pocos metros de la Plaza de San Ildefonso y la icónica Plaza del Dos de Mayo, centros neurálgicos de la vida social del barrio.
•Cultura y Ocio: Disfrute de la cercanía de teatros emblemáticos como el Teatro Maravillas y el Teatro Lara, o de una tarde de cine en los Cines Conde Duque o los Cines Paz en la cercana calle Fuencarral.
•Gastronomía y Compras: Rodeado de los mejores cafés de especialidad, el Mercado de San Ildefonso y las boutiques más innovadoras de la capital.

Comunicaciones inmejorables:

•Metro: A 3 minutos de Tribunal (L1 y L10) y Bilbao (L1 y L4). Conexión rápida con Noviciado (L2).
•Autobús: Acceso inmediato a las líneas 3, 37, 147 y 149 de la EMT.
•Tren (Cercanías): Conexión directa desde Sol o Recoletos (a un breve paseo) con la estación de Atocha (AVE), Chamartín y el Aeropuerto de Madrid-Barajas.
Una inversión estratégica y un hogar único en el barrio más vibrante de Madrid. Contacte para una visita privada.