Piso En venta CL TAMBRE, El Viso

• 3 Dorm
• 3 Baños
• 365m²

Propiedad singular ubicada en una exclusiva finca en la mejor zona de El Viso, con tan sólo 10 viviendas. Junto al Paseo de la Castellana, Paseo de la Habana, Serrano, Joaquín Costa y el Estadio Santiago Bernabeu. Se trata de una de las manzanas residenciales más caras de Madrid, tanto por su ubicación, como por la exclusividad de sus urbanizaciones.

La nuestra cuenta con portero físico de lunes a viernes y sábados por la mañana, jardines bien cuidados, piscina grande, 2 portales con 5 viviendas en cada portal que ocupan toda la planta, 4 ascensores (2 por portal) con acceso directo al garaje. En el precio están incluidas 2 plazas de garaje contiguas y un amplísimo trastero.

La vivienda es un lienzo en blanco para diseñar el nuevo hogar de tu familia, personal y único. Con tres orientaciones, Sur, Oeste y Este, cuenta con un extraordinario aporte de sol y luz natural durante todo el día.

Las superficies son de 365 m2 construidos con comunes según Catastro, 228 m2 construidos propios según Registro, y 206 m2 útiles según plano acotado. En todos los casos, con 18 m2 de terrazas incluidos.

Tiene 2 terrazas con orientación Sur, dando a la piscina, una en el salón y otra en el dormitorio principal. Entrada principal y de servicio, cada una con su propio ascensor. Tres zonas diferenciadas para dibujar tu futura casa: zona social para el inmenso salón con chimenea y un gran comedor separado, zona de servicio con cocina, lavado, despensa, dormitorio y baño, y por último la zona privada actualmente con 2 dormitorios, el principal de tamaño extra grande con vestidor y baño en suite, más otro baño completo.

Gastos de Comunidad: 827 €/mes. No hay derramas aprobadas. Calefacción y agua caliente centrales aparte. IBI 3.294,89 €/año. Tasa de residuos 806,63 €/año.

DESCRIPCIÓN ZONA:

El Viso es conocido por ser el barrio con la renta per cápita más alta de España, donde residen algunas de las familias de empresarios más importantes de nuestro país. Nuestra urbanización se encuentra concretamente junto al Paseo de la Habana, el Paseo de la Castellana a la altura de Nuevos Ministerios, Joaquín Costa y a pocos metros del Estadio Santiago Bernabeu.
Existen muchos colegios cercanos: La Salle Maravillas, Montessori, Estilo, Nervión, San Patrico de Serrano, San Francisco de Asís, así como los colegios públicos Santa María del Valle y Pintor Rosales. 2 centros de salud y el conocido Hospital San Rafael. Tenemos El Corte Inglés de Castellana y la gran zona comercial justo al otro lado. Supermercado Mercadona muy cerca en el Paseo de la Habana.

COMUNICACIONES:

Intercambiador de transportes de Nuevos Ministerios a 500 m. Líneas 6, 8 y 10 de Metro, Cercanías Renfe (casi todas las líneas). Metro Santiago Bernabeu (línea 10). Metro República Argentina (línea 6). Varias líneas de autobuses EMT en Castellana y Pº de la Habana: 14, 27, 40, 126, 147, 150, N22 y N24.

PVP 2.600.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vended