Piso En venta CL TRAFALGAR, Trafalgar

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 45m²

Vivienda junto a la Plaza de Olavide, una de las zonas más demandadas de Trafalgar. Esta vivienda inicios del siglo XX captura el equilibrio entre el Madrid tradicional y la comodidad contemporánea, destaca por su tranquilidad y aprovechamiento del espacio, convirtiéndola en una pieza perfecta tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores en busca de una rentabilidad segura en el corazón de Chamberí.
EL ESPACIO: LUMINOSIDAD Y FUNCIONALIDAD
A pesar de ser una vivienda interior, su orientación Sureste y la altura de planta permiten una entrada de luz natural constante, creando una atmósfera cálida, alejada del ruido urbano.
Sobre su distribución, el espacio fue diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad:

•Zona Social: Salón-comedor acogedor que fluye hacia una cocina independiente, semiabierta y totalmente equipada con ventana propia, facilitando la ventilación y la luz.
•Dormitorio Principal: Estancia tranquila con gran armario empotrado de puerta corredera y maletero.
•Espacio Multiuso: Habitación versátil, ideal como despacho o vestidor. Cuenta con una estructura en altillo que añade una zona auxiliar de almacenaje o descanso ocasional.
•Baño: Baño completo con plato de ducha y ventana.

CALIDADES Y ESTADO DE CONSERVACIÓN
La vivienda se encuentra en buen estado de conservación:
-Cocina: Totalmente equipada con electrodomésticos panelados e integrados (lavavajillas, lavadora, frigorífico combi, microondas, placa y campana).
-Almacenamiento: Amplia capacidad gracias a los armarios empotrados distribuidos en dormitorio, salón y zona auxiliar del altillo.
-Aislamiento: Ventanas de aluminio con doble acristalamiento (climalit).
-Acabados: Suelos de tarima laminada en tonos claros y carpintería interior lacada en blanco.
-Climatización: Calefacción eléctrica.
-Finca: Edificio clásico de 1913 con ascensor (acceso en entreplanta).

Datos económicos:
Comunidad: 32,43 €/mes
IBI 2025: 217,25 €

ENTORNO Y COMUNICACIONES
Vivir en Trafalgar es disfrutar de la esencia del Madrid más castizo y sofisticado. A solo unos pasos de la Plaza de Olavide, centro neurálgico de la vida social del barrio, rodeado de terrazas y comercios de proximidad.
Conectividad Total:
-Metro: Ubicación estratégica entre las estaciones de Bilbao (L1, L4), Iglesia (L1) y Quevedo (L2), todas a menos de 5-7 minutos a pie.
-Autobús: Acceso inmediato a la red de la EMT, con las líneas más cercanas: 3, 16, 37, 40, 61 y 147, que conectan directamente con el Centro, Salamanca y el área de Nuevos Ministerios.
-Entorno de servicios: Ubicación privilegiada con una oferta completa de servicios públicos y privados. En las inmediaciones encontrará colegios, centros de salud, supermercados y una gran variedad de comercio de proximidad.
-Ocio y Bienestar: A escasos metros de la Plaza de Olavide y sus zonas verdes, rodeado de una oferta gastronómica de referencia, cines y centros culturales.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor